Comment trouver un garant pour un logement : guide pratique

Les options classiques pour trouver un garant

Trouver un appartement dans une grande ville, c’est souvent un vrai parcours du combattant. Entre la compétition féroce, les prix élevés et les attentes des propriétaires, décrocher l’appartement de ses rêves n’est pas une mince affaire. Et quand en plus on vous demande un garant, la tâche se complique encore ! Pas de quoi s’alarmer, trouver un garant peut vraiment simplifier la vie et booster vos chances d’obtenir le location convoité.

Faire appel à un membre de la famille ou un proche

La première option qui vient en tête, c’est souvent de se tourner vers un proche : famille, amis, peut-être même une connaissance bienveillante. Et c’est normal ! Qui de mieux que vos parents, un grand frère, une sœur, ou un ami de confiance pour vous épauler dans votre projet ? En général, les parents se portent cautionnaires, mais il n’est pas rare que d’autres membres de la famille prennent le relais, surtout si vous leur montrez un dossier rassurant et sérieux.

Si un proche est prêt à se porter caution, pensez à lui expliquer clairement ce que cela signifie. Être cautionnaire, ce n’est pas juste un simple coup de pouce, c’est aussi un engagement financier à chaque rentrée étudiante. En gros, il s’engage à payer votre loyer en cas de souci. Un peu comme un plan de secours pour le propriétaire qui sait qu’il pourra compter sur une autre personne si besoin.

Chez nous, le garant est obligatoire dans plusieurs situations spécifiques :

• Vous êtes en activité : il est requis si vous n’êtes pas en CDI, si vous êtes toujours en période d’essai, ou si vos revenus ne représentent pas trois fois le montant du loyer. Grâce à notre partenariat avec Garantme, vous pouvez bénéficier d’un garant moral. En tant qu’actif, il faudra justifier d’une épargne équivalente à six fois le loyer pour être éligible.
• Vous êtes étudiant français : il doit impérativement percevoir trois fois supérieurs au loyer. Si vous ne trouvez pas de garant physique respectant ces conditions, notre partenariat avec Garantme vous permet d’obtenir une garantie morale.
• Vous êtes étudiant international : Si vous n’avez pas de garant physique français, notre partenaire Garantme pourra vous accompagner dans vos démarches. Les conditions applicables sont identiques à celles des étudiants français.

Ainsi, nos solutions vous permettent de simplifier vos démarches et de rassurer votre propriétaire tout en sécurisant votre location.

Solliciter un garant institutionnel

Si faire appel à la famille ou aux amis n’est pas une option, vous pouvez toujours compter sur des solutions institutionnelles. Des dispositifs comme la Garantie Visale peuvent être une vraie bouée de sauvetage ! Mis en place par l’État, Visale garantit votre loyer pour rassurer le propriétaire et vous éviter de perdre la location pour faute de garant. C’est une excellente assurance logement étudiants et jeunes actifs à Massy.

Il existe aussi d’autres organismes privés qui, moyennant des frais, vous permettent de louer sans garant familial. Ces solutions sont particulièrement utiles si vous êtes étudiant à l’étranger ou que vous cherchez un logement à Paris ou encore un logement à Villejuif où la demande est forte et les exigences élevées.

Conseils pour convaincre un garant potentiel

Maintenant que vous avez quelques pistes pour décrocher un garant, voyons comment vous pouvez maximiser vos chances en présentant un dossier de location rassurant.

Présenter un dossier de location solide

Que vous fassiez appel à un proche ou que vous passiez par un organisme de caution, un dossier solide peut faire toute la différence. Il doit montrer que vous êtes un locataire sérieux et organisé. Que vous choisissiez un garant moral via des services comme Garantme ou Studapart, ou un garant physique domicilié fiscalement en France, voici les pièces justificatives exigées :

Si votre garant est salarié ou fonctionnaire

• Une copie de la pièce d’identité (CNI ou passeport) ou, pour les personnes hors UE, un titre de séjour valide.
• Un visa pour les séjours supérieurs à trois mois, si applicable.
• Les deux derniers bulletins de salaire, attestant de revenus stables.
• Le dernier avis d’imposition, pour justifier la situation fiscale.
• Un relevé d’identité bancaire (RIB) si le garant est également le payeur du loyer.

Si votre garant est auto-entrepreneur, indépendant, profession libérale ou chef d’entreprise

• Une copie de la pièce d’identité (CNI ou passeport) ou, pour les personnes hors UE, un titre de séjour valide.
• Un visa, si requis pour des séjours de longue durée.
• Les deux derniers bilans comptables, ou au minimum un bilan accompagné d’une attestation comptable confirmant le revenu annuel.
• Un extrait Kbis récent, attestant de l’existence de l’activité professionnelle.
• Le dernier avis d’imposition.
• Un RIB, si le garant se charge des paiements.

Pourquoi un bon dossier est indispensable

Une demande bien structurée et complète démontre que vous êtes un locataire sérieux et fiable, ce qui peut rassurer autant les propriétaires que les organismes de garantie. Si vous postulez pour une location spécifique, comme un coliving à Paris ou une location, ces documents peuvent faire la différence face à d’autres candidats.

Ainsi, quelle que soit votre situation, notre collaboration avec Garantme vous permet de rassurer le loueur tout en sécurisant votre location à Noisy.

Mettre en avant des garanties supplémentaires

Parfois, quelques garanties en plus peuvent vraiment faire pencher la balance. Si vous avez quelques économies, pourquoi ne pas proposer une caution plus élevée pour montrer votre sérieux ? C’est une excellente manière de convaincre un propriétaire ou un futur cautionnaire hésitant.

N’oubliez pas non plus de mettre en avant vos qualités personnelles : si vous êtes du genre organisé et soucieux de maintenir un espace propre, faites-le savoir. Expliquez comment vous comptez gérer votre budget de façon responsable et mentionnez votre volonté de garder l’appartement en excellent état, en détaillant, par exemple, vos habitudes de nettoyage ou votre attention aux petites réparations. Vous pouvez même montrer votre sens de l’organisation en parlant de vos routines de rangement et de nettoyage ou en expliquant comment vous prenez soin de votre espace actuel, qu’il s’agisse d’une décoration de studio bien pensée ou de l’entretien soigné de vos meubles et accessoires.

Ces détails rassurent le propriétaire en démontrant que vous n’êtes pas seulement un locataire potentiel, mais un occupant responsable qui respecte son environnement de vie.