Les étapes de location étudiante
Visite, bail, état des lieux, toutes les étapes de la location étudiante !
Vous avez commencé à étudier les petites annonces pour trouver votre futur appartement étudiant ? C’est peut-être la première fois que vous allez louer un logement et vous vous posez certainement des questions sur les différentes étapes qui vous attendent ! Découvrez tout ce que vous devez savoir...
Les visites d’appartements, comment ça se passe ?
Tout d’abord, vous allez convenir d’un rendez-vous avec le propriétaire ou l’agence immobilière. Nous vous conseillons d’être ponctuel, en effet, c’est la première image que vous allez donner. En arrivant à l’heure, vous passerez pour une personne sérieuse et digne de confiance. Il est même recommandé d’être légèrement à l’avance, vous pourrez ainsi observer l’ambiance du quartier, les éventuelles nuisances sonores, la proximité des transports en commun, etc.
Une fois que vous serez dans l’appartement, soyez attentif ! L’agent immobilier ou le propriétaire vous présentera le logement dans son ensemble et les commodités alentour. N’hésitez pas à poser des questions, vous pouvez même préparer une petite liste pour vous assurer de ne rien oublier. Regardez l’état des prises électriques, des sanitaires, etc. Demandez des précisions sur les superficies. À savoir : une chambre ne peut pas faire moins de 9 mètres carrés sinon elle est considérée comme une pièce d’appoint !
La signature du bail ou contrat de location
Le bail ou contrat de location est un document obligatoire que doit remettre le bailleur (propriétaire) à son locataire. Il formalise les obligations de chacune des parties. Il peut être rédigé sur papier libre ou selon les modèles types téléchargeables sur le web. Le principal, c’est qu’il rassemble toutes les mentions nécessaires, à savoir : le montant du loyer, des charges, les
nom et adresse du bailleur et du locataire, la nature de la location, la durée du bail, les équipements, les travaux effectués depuis le départ du dernier locataire...
Prenez tout le temps nécessaire pour lire votre bail en détails ! Et vérifiez que votre contrat de location ne contient aucune clause abusive du type : prélèvement du loyer directement sur votre salaire, obligation de paiement par prélèvement automatique, obligation de souscrire à une assurance imposée par le propriétaire...
L’état des lieux d’entrée : à réaliser avec minutie !
Ça y est, vous avez signé votre contrat de location et vous avez pris rendez-vous pour l’état des lieux. Cette étape a pour objectif de définir les responsabilités du locataire et du propriétaire en cas de litige, c’est à ce moment-là que l’on vous remettra les clés de votre appartement. Prévoyez assez de temps : un état des lieux détaillé peut nécessiter plusieurs heures, car il s’agit d’une description minutieuse du logement pièce par pièce et de ses différents équipements : plaques de cuisson, réfrigérateur, etc. Tous les défauts, aussi petits soient-ils, doivent être mentionnés : taches, trous au sol, sur les murs ou au plafond, état des vitres, des volets, des portes, des placards, des prises électriques et des appareils. Au fur et à mesure du déroulement de l’état des lieux, n’hésitez pas à alerter le propriétaire ou l’agent immobilier si vous remarquez un point qu’il n’aurait pas consigné.
Cet état des lieux d’entrée sera ensuite imprimé en 2 exemplaires : 1 pour vous et 1 pour le propriétaire, il servira de référence lorsque vous quitterez votre logement afin de réaliser l’état des lieux de sortie.
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